东汇西海岸买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！东汇西海岸购房定金到底能不能退？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南东汇西海岸。东汇西海岸怎么退定金？海口定金的退款条件？东汇西海岸买房签认购书时交的订金能退吗？东汇西海岸买房哪些情况可以退房又不需交违约金
纯投资，如果是既不想来海南住，又害怕错过这波红利，那我建议你先不着急，先观望。若你已经下定决心要买，那我只有一个建议：买海口。别的地方，看都不要看一眼。海南不是人口大省，房地产流动性本身就差，若是还买旅游地产，那么未来出手会很难。而海口是省会，本身有刚需作为基础盘支撑，买对房子，你未来随时有人接盘，而且海口现在限价，升值潜力远高于其它市县。三亚房子价格已经太高了，涨幅不会很大。下面我们了解一下东汇西海岸购房定金到底能不能退？
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东汇西海岸购房定金到底能不能退？，东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，开发商是海南东汇股份有限公司，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司，东汇西海岸户型赠送面积大，社区专业医疗配套完善适合养老及投资，容积率1.9，海南最吸引人的地方是气候环境优美，温度适宜。东汇西海岸生活已经成为人们回归自然的好选择，越来越多的人来了东汇西海岸买房度假养老，想在东汇西海岸买房。东汇西海岸购房定金到底能不能退？。东汇西海岸案场陈经理18089824307
一、假如你有养老、过冬、度假等刚性生活需求，买海南海口房产绝对没有错，而实实在在的，冬天去海南过冬，已经是很多北方家庭的选择。海南是中国唯一冬季能够享受夏天温度的地方，温度舒服惬意，也不热，到目前为止，东汇西海岸衣食住行等基本配套设施已经十分完善；
二、东汇西海岸买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！，海口的买房子人群中，基本都是以刚需买房子者为主，其中分为海南本地人和新海南人，新海南人由于各种原因选择在海口定居，因此需要一套合适自己的房屋。可是许多人在海口生活的时间不长，对海口这座城市不了解，对海口房屋市场不了解，可以联系小编为你找到性价比高的房屋。东汇西海岸楼盘团购热线：18089824307（陈经理）
三、现在，随着自由贸易港的建设，越来越多的人喜欢海南。除了国家支持的自由贸易港政策外，还有一些众所周知的出色条件，即海南拥有丰富的海景资源、出色的地理位置和宜人的气候条件，这些都是我们选择的东汇西海岸买房环境很好适宜居住，养老度假的关键因素。
东汇西海岸买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！？
因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
定金和订金有何区别？
“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。