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棚户区改造将是房产未来的走向吗?2018-02-01 17:40:29 | 来源:中国网 | 查看: | 评论:0

      什么是棚户区?一般来说,棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。但在安徽亳州利辛县的棚户区改造中,一些简易楼、旧危楼也被纳入棚改范围内,扩大了受惠市民的范围。

      中国城市化进程伴随着房地产开发推动了中国经济的快速发展。然而,大城市土地资源越来越少,开发商拿地成本越来越高,这些高房价、高地价的背后,是开发商们普遍的焦虑,大城市紧缺的供给量已不能满足房企的开发欲望和生存发展,未来将何去何从?

      随着目前国内城市群目标基本已确定:一是京津翼等基本建成的11个城市群,二是石家庄、武汉等14个再建的城市群,三是豫皖、翼鲁豫等7个潜在城市群。豫皖城市群包含城市:阜阳,亳州(利辛所在市),预计2030年,32个城市群将建设成熟。

      安徽亳州利辛县,安徽省与江苏省,上海,浙江省共同构成的长三角洲城市群已成为国际6大世界级城市群之一,2014年以来,获得最幸福的省份荣誉,被列入中国首个新型城镇化试点省份,2015-2016年安徽迈入中等偏上发展阶段。
莱弗广场项目是亳州利辛旧城改造重点项目,通过政府民企ppp模式筹建,是2013年底利辛县政府招商引资项目,将打造成为集居住,办公,商业等多功能一体的核心功能圈,作为当地最大的城市综合体,一时之间,PPP再次引起各界关注。

      莱弗广场项目旨在建成利辛县中心城区最大、最好、最具示范效应的超大城市综合体,本项目作为利辛县建设的重要组成部分,也是进一步提升该地区地产投资规模和档次的重要内容。从城市未来总体框架来看,项目处于城市扇形结构核心,光明路等城市主要空间要素,辐射南部城区,具有较高的商业价值,临河居住品质也比较好,从城市现状来看,项目处于城市核心,交通,环境等各种条件完善,优势更为显著,可以迅速建设成为城市门户建筑群,树立城市名片形象,打造企业典范工程,项目以建设面,向新世纪为目的,立足于“以人为本”“可持续发展”的新世纪理念,充分利用人口优势,打造一处集居住,办公,商务,商业,娱乐等综于一体的城市综合功能区。

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