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为持续推进《北京市住房租赁条例》实施，保障租赁当事人权益，近日，北京市住建委等部门修订并发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本。
据介绍，主要修订内容包括，进一步强化规范引导作用，比如在住房租赁合同文本中增加“住房出租须知”“租赁住房使用须知”，提示、强调租赁当事人出租、承租住房应当遵守的相关规定和要求。进一步优化文本内容，比如删除原合同条文中“出租人承租人邮编”等不常用信息，更便于租赁当事人使用。
按照《条例》要求，示范文本新增了住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管;住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过三个月租金，超收的租金应当纳入监管;住房租赁合同期满，出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同的，房地产经纪机构不得再次收取佣金等内容，增强了租赁资金的安全性。