科技创新是灵魂,以智慧科技为楼宇赋能,解锁智慧楼宇“新”模式。建筑行业的数字化、智慧化、低碳化发展对时代有着极其重要的作用。
冬去春来,3月30日,一场以“元起”为主题的2023中国商办物业资管高峰论坛在上海举行。本次论坛是由中房研究院ICR、COMIN中国建筑运营管理研究院、上海博华国际展览有限公司联合主办,由365财经、中国写字楼网作为媒体支持,旨在求索智慧科技迭代赋能楼宇运营与管理之道。
在这次论坛上,来自房地产行业研究机构、行业专家、优秀供应商代表等发表了关于智慧楼宇发展趋势与未来机遇与挑战的新思考,向行业社会传递了新的解题思路。
中房研究院ICR副院长、365房评高级副总裁 李杰
中房研究院ICR副院长、365房评高级副总裁李杰表示,纵观行业发展,现在已经到了一个不断迭代创新的时代。面临机遇与挑战,我们应该懂得审时度势,把稳建设“方向盘”,积极构建智慧社区生态圈,打造高端物业服务品质。
上海博华国际展览有限公司常务副总经理 鲁孟雄
“智慧化和低碳化、数字化的发展,已经由观念到实践,从理论到实施,从单一技术到系统的运用,各领域开始联动创新,向着更加绿色、可持续的发展方向迈进。”上海博华国际展览有限公司常务副总经理鲁孟雄在致辞中表示。
COMIN中国建筑运营管理研究院院长、CBD楼宇联盟专家 刘永
COMIN中国建筑运营管理研究院院长、CBD楼宇联盟专家刘永在谈到中国智慧楼宇运营管理现状及未来发展趋势时,表示“资管意识开始觉醒了,做资产管理才可以帮助我们的资产的价值提升,很多的公司开始寻求一些资产增值更大的物业,不再是通过周期性的增值来获取收益了,更多是通过运营管理的能力来提升资产的价值,获取更大的收益。”
上海智互物业管理咨询有限责任公司、上海白玉兰广场总经理 成晓
高端物业运营的实战派,上海智互物业管理咨询有限责任公司、上海白玉兰广场总经理成晓带来了他对于高端物业运营的新机遇与新挑战的研判。他说,行业正面临多年未有的政策利好扶持,但如今面临的基本面也已发生巨大变化。在信息化、数字化、智能化转型成为驱动产业升级“不二法门”的今天,科技赋能房地产已经是大势所趋。
普洛斯中国的副总裁、资产运营 王锴
来自普洛斯中国的副总裁、资产运营王锴带来了全新的资产管理视角,通过资产管理的视角,王锴认为资产管理最终是为价值服务,一切偏离净租金收益的平效、颜值、用户体验都是不可取的。
合生活康景物业集团董事总裁 钱登丰
近年来,对于整个物业管理行业而言是历经磨砺与机遇的时代,在疫情常态化管控下,物业管理行业在整个社会服务职能中的重要性进一步增加。同时,行业边界正在重塑,服务类型与方式不断延伸、更新,科技化智能化程度更加升级。对此,合生活康景物业集团董事总裁钱登丰表示,行业分化进入到“达尔文时刻”,物业企业更要回归初心,聚焦业主,将注意力放回到客户身上,唯客为尊,热爱客户。
在下午的论坛上,来自世桦嘉润、颐华不动产管理、亿柯科技、阳光海天停车产业集团、上海楷林楼宇科技研究院、汉威国际的嘉宾们,分享了他们在智慧楼宇运营管理方面的思考与实践。
世桦嘉润中国区执行董事总经理、管理合伙人 李芳月
世桦嘉润中国区执行董事总经理、管理合伙人李芳月在谈到“租户如何看待商办物业服务和运营”、“时强调,以价换量”、以“时间换空间”是冲击的直接结果,而深化租户体验将为此后大厦注入韧性,提升租户体验相关的技术投资已经成为未来主流。
颐华不动产管理(深圳)有限公司总经理、COMIN中国专家 闫静怡
而在基于资产价值提升的高端物业运营管理服务与经营方面,颐华不动产管理(深圳)有限公司总经理、COMIN中国专家闫静怡则表示,物业管理发展到较为成熟的高级阶段,高端物业管理服务与创新必须回到客户真实需求点。
国贸物业科技顾问、亿柯科技创始人 孙林
阳光海天停车产业集团CIO 李科
国贸物业科技顾问、亿柯科技创始人孙林、阳光海天停车产业集团CIO李科则是分别从商办资管数字化转型和智慧楼宇运营停车产业科技迭代两个角度分享了智慧楼宇新的科技思维与技术革新。
在本次大会的高峰对话环节,来自COMIN中国建筑运营管理研究院、国投大厦、上海楷林楼宇科技、中国写字楼网、合生活康景物业集团、汉威国际等企业、机构高管,针对“城市空间服务需求升级对商办物业、写字楼、存量资产等智慧运营提出的挑战”进行了一场精彩的观点对碰与思想盛宴。
新的思路带来新的破局方案,新的技术迭代带来新的行业高度。我们应当牢牢把握住传统行业数字化转型的有利时机,担起时代变革的重担,努力打造中国智慧楼宇“新”高度。
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