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4月7日,位于西安高新区中央创新区纬二十八路以南、经二十路以西、纬三十路以北的GX3-18-46地块,昨日竞拍进入触顶摇号阶段,并于今日上午10时现场摇号,最终经摇号该地块被南通亚伦地产所得,成交价16.5亿元,溢价15%,土地单价2649万元/亩,成交楼面价14191元/㎡。
据观点新媒体了解,该宗地净用地面积41524.9平方米(折62.288亩),用途为住宅,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于116200平方米,其中住宅建筑面积不大于109036平方米,配套设施建筑面积约7164平方米(含公办预留幼儿园2200平方米,老年人日间照料中心1500平方米);地下建筑面积不小于43260平方米。土地使用年期为70年。
宗地挂牌起始价为人民币14.34亿元,增价幅度为人民币1000万元,最高限价为人民币16.5亿元,起始楼面价12340.79元/㎡。
区域内已经有中海、龙湖、碧桂园、招商、中建丝路等知名房企。龙湖青云阙、碧桂园高新云墅、紫薇华发云峰里、新希望·锦麟天玺、华宇·御璟天宸等盘在售。
另悉,宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。