焦点关注
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(资料图片仅供参考)
北京发布优化租房提取业务的通知
4月13日 ，北京住房公积金管理中心网站发布关于对《北京住房公积金管理中心关于进一步优化租房提取业务的通知(征求意见稿)》公开征集意见的反馈。
据悉，3月16日至3月22日，北京住房公积金管理中心在北京市政府门户网站(“首都之窗”)和北京住房公积金管理中心门户网站对上述征求意见稿向社会公开征集意见。经统计，共收到社会各界意见建议213条，主要集中在建议恢复租住商品房(提供发票)提取、提升每月2000元的提取额度、非多子女家庭也可按照实际月租金提取、可随时灵活支取住房公积金等方面。
针对“恢复租住商品房(提供发票)提取”的建议，北京住房公积金管理中心已吸收采纳，在征求意见稿中增加了“租住商品住房(提供发票)提取”情形。租住北京市商品住房，提供租房发票并在“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的，可申请此类租房提取。
此外，针对“提升每月2000元的提取额度”、“非多子女家庭也可按照实际月租金提取”、“可随时灵活支取住房公积金”的建议，北京住房公积金管理中心不予采纳，并分别给出了不予采纳的具体理由。
政策须知
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01
深圳拟取消安居型商品房、人才住房等住房类型
近期，深圳市规划和自然资源局公布《深圳市地价测算规则(修订征求意见稿)》，面向社会公众征集意见。根据《深圳市地价测算规则》(修订征求意见稿)起草说明显示，目前深圳市住房建设局正在牵头制定深圳市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房(细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型)、共有产权住房等住房类型，同时对保障性住房的租金、售价水平进行了调整。
02
东莞：严控“商改住”行为，继续加大配套型住宅用地供给
近日，广东东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局、东莞市城市管理和综合执法局联合印发《东莞市严控商业办公用房改公寓工作实施方案》(以下简称方案)。方案提出，进一步规范商业金融业用地、商住混合用地上的商业办公用房等非住宅类房地产项目的管理，从监督检查、制度设计、规划布局等方面多管齐下、加大惩处，严格新增商业办公用房的管控，坚决杜绝新的“商改住”行为。
03
遂宁市：4月起执行住房公积金又贷又取，提高租房提取额度
近日，四川遂宁市住房公积金管理中心发布了《关于适当调整住房公积金使用政策的通知》。政策表示，要提高租房提取额度，无自有住房的缴存人家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)在遂宁市辖区内租赁自住住房，租房提取限额提高至18000元/年，生育二孩三孩缴存人家庭租房提取限额提高至25000元/年。
品牌动态
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01
朗诗寓成功签约苏州姑苏云谷人才公寓项目
近日，朗诗寓签约苏州姑苏云谷人才公寓项目，助力姑苏区内打造高层次人才“舒适住宅+舒心服务”生活圈，切实解决好各类人才居住需求。
据了解，姑苏云谷人才公寓整个项目建筑面积11371平方米，共计200套。位于苏州姑苏区朱家湾街8号姑苏云谷内，有舒适房和精致房户型，面积均在50平米左右，包含卧室、餐厨区、独立卫浴空间。房间内部统一精装修，品牌家电入户，可实现直接拎包入住。
02
上海地产城方：璟博滨江社区即将面世，可提供723套租赁住房
近日，全新保障性租赁住房——上海地产城方·璟博滨江社区即将面世，共4栋14-20层高层住宅，可提供723套租赁住房，402个地下车位，匠心打造约53平一室一厅、约65平两室一厅一卫、约85平两室一厅两卫等四种户型，满足多元化租房需求。
据了解，作为保障性租赁住房，上海地产城方·璟博滨江社区申请不限户籍，没有居住证也可以租住，基本准入条件是在上海市合法就业且住房困难。在租期方面，不设上限，合同到期后，入住对象仍符合准入条件的，可持续租住。除此之外，租住在本项目最高可提取公积金4500元，很大程度上缓解了房租压力。
03
中国农业银行黄冈分行授信保障性租赁住房项目5.5亿元
近日，中国农业银行湖北黄冈分行为黄冈国有资本投资运营集团有限公司保障性租赁住房项目授信5.5亿元，并发放首期贷款2.67亿元。这是该行落地的首个保障性租赁住房贷款项目，也是助力民生保障的又一举措。截至3月末，该行已为城区及县域多个保障性租赁住房项目发放专项贷款近4亿元。
04
包河租赁当选合肥市住房租赁协会会长单位
2023年3月31日，合肥市住房租赁协会一届四次会员大会暨换届选举大会在合肥召开，来自合肥市住房租赁行业的80多家会员单位代表参加了本次会议。经过全体会员投票选举，合肥市包河区房屋租赁有限责任公司(以下简称包河租赁)当选合肥市住房租赁协会第二届理事会会长单位，包河租赁总经理李锜当选为协会会长。
据了解，2020年包河租赁打造的全省首个集体土地租赁房项目——滨纷公寓觅庭正式开业，掀开了合肥住房租赁行业加快发展的新篇章。如今，包河租赁秉持“让承租人享受家的感觉”企业愿景，通过持续产品优化迭代，搭建住房租赁公寓经营生态圈，推出了集中式滨纷公寓“庭”系列、分散式“滨纷公寓·满天星”、蓝领式“滨纷公寓·向日葵”以及特色社区商业体“滨纷生活汇”等产品矩阵，服务好广大企业和新市民。
行业热资讯
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01
南昌市今年将建保障性租赁住房16650套
为进一步改善群众居住条件，加快推动保障性安居工程项目建设，不断完善住房保障体系，大力实施棚户区和老旧小区改造，稳步推进保障性租赁住房建设。近日，江西省南昌市今年计划新开工建设筹集保障性租赁住房项目16650套(间)，基本建成任务2879套。
02
青岛市住房城乡建设局发布住房租赁企业“诚信名单”
4月11日，从青岛市住房城乡建设局了解到，为进一步引导和促进住房租赁企业依法经营、公平交易，营造诚实守信的住房租赁环境，经会同各区(市)住房租赁主管部门研究，青岛市住房城乡建设局将部分经营服务行为较为规范、投诉处理机制比较健全的住房租赁企业名单进行了公布。名单如下：1.青岛泊寓公寓管理有限公司;2.青岛读寓公寓管理有限公司;3.青岛一站快租房产经纪有限公司;4.青岛安宜公寓管理有限公司;5.青岛冠寓商业运营管理有限公司;6.青岛诺达不动产经纪有限公司;7.青岛彼寓公寓管理有限公司;8.山东嘻嗨乐居公寓管理有限公司。
03
安徽贵池区今年计划建设7个保障性租赁住房项目
近年来，安徽省池州市贵池区积极探索利用社会资本大力发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人和城市基本公共服务人员的住房困难问题。“十四五”期间发展保障性租赁住房4538套，其中利用社会资本建设3758套，占比82.8%。2023年计划开工建设池州高新区人才公寓、池州市明坤电子科技有限公司职工宿舍楼等7个保障性租赁住房项目，共计2212套，其中园区企业投资建设1432套，利用社会资本1.4亿元。
04
中金厦门安居保障房REITs：2023年可供分配金额2095万元
近日，中金厦门安居保障房REITs发布2023年第一次分红的公告，根据公告披露，基准日公募REITs份额净值2.6254元;基准日公募REITs可供分配金额：20,958,683.93元。
一周数读
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01
迈点研究院独家发布2023年3月住房租赁产业发展报告
4月10日，迈点研究院独家发布2023年3月住房租赁产业发展报告。其中，在保障性租赁住房供应方面，3月，海南、北京、上海、杭州、东莞、包头、酒泉等省市继续公布保障性租赁住房的筹集进度和供应计划。
其中，在全国20城住房租赁市场表现方面，3月整体租赁市场租金较为稳定，全国20城租赁房源租金50.63元/月/㎡，与上月变化不大。同比2022年3月，上升了0.05%。从供应量来看，正值开工旺季，供应量呈现快速恢复态势;随着春招季的到来，需求逐渐回升，挂牌量大幅增长，租赁市场持续回暖。
此外，迈点研究院独家发布“2023年3月住房租赁品牌影响力(MBI)100强榜单”。本月冠寓 、泊寓、美丽屋、魔方公寓、自如租房、朗诗寓、窝趣公寓、瓴寓、乐乎公寓、方隅公寓进入榜单前十。