信用评级3连跃至AAA级，这家企业做对了什么？2023-08-18 16:39:13 | 来源：迈点网 | 

近日，合肥市住房保障和房产管理局发布了《关于2022年度合肥市住房租赁企业信用等级结果的通报》。合肥共354家企业在册，其中AAA级企业2家，AA级企业5家，A级企业13家，B级企业235家，C级企业96家，D级企业3家。

(资料图片仅供参考)

对比2021年和2020年信用等级名单，2022年企业数量明显增多，且年终信用评定高分值企业越来越多。以可正常开展经营活动的B级及以上的企业为例，从2020年的37家增加至2022年的255家。可见，在国家和地方政府引导下，住房租赁企业的经营规范程度正持续提升，信用激励对象的A级企业已经上升至20家。

不同于其他行业，住房租赁行业自带民生底色，稳健运营是根基。2020年，合肥市住房保障和房产管理局印发了《合肥市住房租赁企业信用信息管理办法（试行）》，进一步加强住房租赁行业管理，规范住房租赁企业行为，建立健全守信联合激励、失信联合惩戒机制，提高住房租赁企业的诚信经营意识，积极推进住房租赁市场信用体系建设，促进住房租赁行业健康发展。

在《管理办法》中，合肥市住房保障和房产管理局将住房租赁企业信用等级划分为六级。对于住房租赁企业而言，信用等级不仅代表行业规范，更是市场对之信用经营的嘉奖和惩戒。信用等级在A级及以上的企业就可获得多项激励，比如年度信用等级荣誉证书、优先推荐参与政府购买服务事项、优先推荐参加各级政府机关评比表彰、优先受理各类财政奖补资格申请等。

凭借高位的信用等级，合肥首家拥有全类型租赁住房项目的国有企业——合肥滨纷逸居投资运营有限责任公司（以下简称“滨纷逸居”）已连续三年获得年度信用等级荣誉证书，列入守信“红名单”，且完成了从A级到AAA级的三连跃，年终信用评定分值90 分（含）以上。这将为其未来全国市场布局和高质量发展奠定坚实的基础。

住房租赁企业信用评价实行加减累计积分制，基础分值 50 分，满分为 100 分。90分以上则意味着不仅要在良好行为信用信息方面积极进取，更要在不良行为信用信息方面守住阵地，不丢分。

良好行为信用信息方面，作为合肥市住房租赁协会“会长单位”的滨纷逸居筹集房源规模近27万平方米，备案面积超15万平方米，为城市新青年提供3000余套品质居所，成为合肥住房租赁行业的中坚力量，助力新市民、青年人实现美好安居梦。主动运用监管平台进行诚信规范经营和贴心管家服务为滨纷逸居积累良好口碑。

立足诚信规范经营基础之上，滨纷逸居深度洞察租客市场的需求，推出了丰富品牌矩阵和产品序列以及优质的服务。通过产品和服务持续迭代升级，滨纷逸居为租户创造了高品质的体验。

品牌矩阵和产品序列上，滨纷逸居拥有集中式租赁住房、分散式租赁住房、蓝领公寓、特色社区商业体四大产品线，形成了滨纷公寓、滨纷公寓·满天星、滨纷公寓·向日葵、滨纷生活汇等品牌矩阵，为租户提供了多元化的选择。

以集中式租赁住房为例，滨纷逸居推出了滨纷公寓·觅庭MEET、滨纷公寓·馥庭FEEL、滨纷公寓·慕庭MORN、滨纷公寓·小栖别院、滨纷公寓·年华里、滨纷公寓·菁华里项目，分布于合肥包河区各地。

不同于其他住房租赁企业单一模式，滨纷逸居已经在以上项目中实践了集体土地建设租赁模式、国有土地配建租赁模式、国有土地自建租赁模式和旧房改造升级租赁模式。其中“滨纷公寓·觅庭MEET”是安徽省首个集体土地建设租赁住房项目，成为区域范本。

产品升级和服务品质上，滨纷逸居贴合租客诉求持续优化。以智能化为例，滨纷逸居坚持用科技赋能提升服务体验，并建成了安徽省首个5G智慧租赁社区——滨纷公寓·馥庭FEEL。智能化门禁卡、全屋WIFI、高空抛物监控、人脸识别的智慧步道、24小时管家服务……不仅让租客生活更安全&便利，还有效提升了租住生活品质。

品质决胜负，恒心转向轻资产

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”这个来自于公元761年的诘问终于得到了回答——“风雨不动安如山，赖有砥柱立中流。”。

据迈点研究院最新数据统计，目前共有470个公寓品牌为人们的安居事业谋篇布局。有业内人士表示，伴随租购并举政策的深化落地，行业经营日益规范，未来将有越来越多的人通过“租房”安身立命。

美好愿景下，住房租赁行业同样也将不断洗牌，持续整合。大浪淘沙，市场将筛出“中流砥柱”，以高品质的租住产品和服务为更多租住人群创造价值。信用评级3连跃的滨纷逸居正积极为之布局。

据负责人透露，在商业模式上，滨纷逸居将在今年实现由重资产经营向轻资产经营的转型，为更多项目赋能；在品牌架构上，针对各子品牌的不同定位，滨纷逸居量身定制不同的品牌策略，实现高效经营。

坚定发展战略，着眼未来，在每个当下做好准备。滨纷逸居以稳扎稳打之姿，持续激发内生动力和创新活力，力争做优做精。