焦点关注
【资料图】
01、华为15亿成立新公司，主业务含住房租赁
据企查查APP显示，近日，华为投资控股有限公司新成立东莞棠雅实业投资有限公司，注册资本15亿元人民币，法定代表人为王路，经营范围包含一般项目：住房租赁;非居住房地产租赁;园区管理服务;工程管理服务;许可项目：房地产开发经营。
政策须知
01、9月1日起广西提高租房提取住房公积金额度
近日，为加大支持新市民、青年人租房提取住房公积金解决住房问题，更好满足缴存人租赁商品房资金需要，广西区直住房公积金管理中心发布《关于提高租房提取住房公积金额度的通知》。通知称，自2023年9月1日起，缴存人在南宁市辖区范围内无住房，因租住商品房且符合租房提取住房公积金条件的，每人每月租房提取额上限由900元提高至每人每月1000元。
02、深圳印发保障性租赁住房项目认定办法
近日，为规范深圳市保障性租赁住房项目认定工作，结合深圳市实际，市住房建设局制定并印发了《深圳市保障性租赁住房项目认定办法(试行)》。文件适用于深圳市行政区域内新建和居住存量房屋筹集保障性租赁住房项目的认定以及项目认定书的变更、续期、撤销、注销等管理工作。其中，利用闲置和低效利用的商业、办公、旅馆(酒店)、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的，按照本市既有非居住房屋改建保障性租赁住房的相关规定认定。深汕特别合作区保障性租赁住房项目的认定以及项目认定书管理可以参照本办法执行。文件中规定利用非居住存量土地新建保障性租赁住房的项目，由市政府组织认定。
03、泰安市发放首批保障性租赁住房项目认定书
近日，泰安市发放首批保障性租赁住房项目认定书，此次发放的认定书是泰山区安寓 · 青山公寓、泰安福运达工程检测等 2 个项目，共计 118 套(间)住房，切实缓解新市民、青年人的住房困难。下一步，泰安市将进一步强化各职能部门通力合作，鼓励各类符合条件的组织参与保障性租赁住房建设运营，加快推进保障性租赁住房项目认定工作，满足新市民、青年人群体的阶段性住房需求，助推新型工业化强市建设。
品牌动态
01、自如(天津)投资有限公司注册资本由4亿美元增加至5亿美元
近日，企查查数据显示，自如(天津)投资有限公司发生工商变更，注册资本由4亿美元增加至5亿美元。资料显示，自如(天津)投资有限公司成立于2019年2月，法定代表人为熊林，经营范围含在国家允许外商投资的领域依法进行投资，为其所投资企业提供产品生产、销售和市场开发过程中的技术支持等服务。该公司由Ziroom (HK) Limited全资持股。
02、“雅诗阁”品牌焕新全球发布，重塑旅居艺术美学
近日，凯德投资旗下的旅宿业务板块——雅诗阁有限公司宣布公司旗舰品牌——“雅诗阁”焕新发布，通过全新的品牌烙印，重塑旅居艺术美学，并率先推出了“Hotel-in-Residence”的独特理念。焕新后的“雅诗阁”品牌，除了秉承一贯的服务公寓住宿体验，同时拥抱以艺术为基调的低调奢华的酒店精神。
03、银行间首单公租房类REITs成功发行
近日，河南省豫资保障房管理运营有限公司2023年度第一期资产支持票据(类REITs)在中国银行间市场正式发行，该项目为交易商协会首单公租房类REITs、河南省首单公租房类REITs，为河南省资产证券化业务开启新篇章。据了解，豫资保障房类REITs项目由河南省豫资保障房管理运营有限公司作为项目发起人，平安证券作为牵头主承销商、东方证券作为联席主承销商，底层资产为豫资保障房所持有的正阳县、襄城县、遂平县三地公共租赁住房资产。该项目储架30亿元，首期发行规模7.56亿元，期限18年，优先级评级为AAA，票面利率3.75%。豫资保障房公司是中原豫资投资控股集团全资子公司，实际控制人为河南省财政厅。
04、瓴寓国际租赁社区版图再扩
近期，瓴寓国际频传喜讯，先后中标了上海浦东临港自贸区长租公寓项目、临港自贸区大型租赁社区项目、上海松江九亭科创园人才公寓项目、杭州新锦集团人才租赁住房项目以及杭州钱塘新区人才专项租赁住房项目。短期内连落5子，再次印证了瓴寓根植于住房租赁领域的强劲综合实力，也为瓴寓全面布局人才租赁社区的版图再添重要笔触。
05、合房股份·承寓“敲门行动”，守牢租客“安全门”
为进一步做好安全生产宣传工作，有效防范各类安全生产事故发生，确保公司管辖房产及租客安全，合房股份于2023年4月在管辖范围内开展“敲门行动”遏制“小火亡人”专项整治工作，深入推进租赁社区及商业房产的安全隐患排查治理工作，坚决遏制各类事故发生。
06、建行住房租赁基金撬动地方子基金总规模近300亿元
据新华社报道，截至6月末，建行住房租赁基金已累计出资54.4亿元，与经营主体共同设立8只地方子基金，子基金总规模近300亿元。基金的撬动效应初步显现，带动越来越多的社会资本参与住房租赁投资。建行相关人士介绍，该基金持续推进与北京、重庆、南京、广州等多地主体合作，快速落地子基金。基金投资标的种类繁多，既有市场化长租房也有保障性租赁住房，基本覆盖了住房租赁资产的各种类型，重点服务于城市的新市民和新青年群体。
07、龙湖集团将任命新商业航道总经理
近期，龙湖集团高级副总裁、商业地产部总经理李楠宣布即将退休。据有关媒体报道，接替她的人选是原华润万象生活华南大区总经理包伟。据了解，包伟加入龙湖之前，曾任华润万象生活商业华南大区总经理，及华润置地华中大区商业地产部总经理、山东大区商业地产事业部总经理等岗位，有着丰富的一二线城市商业运营经验。
08、华发优生活发起#你好，美好#ONE SHINE 晒生活共创企划
近日，华发优生活长租公寓发起#你好，美好#ONE SHINE 晒生活共创企划，分别在珠海中心、金湾华发商都、佛山岭南天地、珠海高新宝龙广场发起晒生活快闪活动。通过晒出优生活住户的精彩时刻和设置精彩的互动环节，让大家纷纷参与，并感受优生活长租公寓的美好租住生活。扩大大了品牌影响力，增强了品牌效应。
行业热资讯
01、上海市召开非居改建保租房消防审验专题会议
近日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合召开非居改建保障性租赁住房消防审验管理专题会议，就非居改建保租房项目认定、消防审验和质量安全管理等再次进行制度宣贯和工作部署。会议要求，一是要高度重视消防审验工作。进一步压实消防审验工作审批和监管责任，守好建设工程消防审验底线。二是要严格落实消防技术标准和政策。重点关注宿舍型保障性租赁住房在安全出口、疏散楼梯、保温材料燃烧性能、消防设施等方面的具体要求。三是要加强消防审验管理工作。深化消防设计、施工质量监管和执法检查，加强对非居改建保租房项目的消防技术指导，进一步健全与规划资源、市场管理、消防救援等部门的联合会商机制。
02、厦门同步启动四个批次共6000套房源保租房配租
近日，厦门市住房局召开新闻发布会，从会上获悉，即日起厦门市推出的6000套房源，尝试采用“多批次并行、单独项目分配”方式，同步启动四个批次保障性租赁房申请分配。据了解，本轮四个批次，全部面向本市住房困难的低收入、中等偏下收入的2人及以上户家庭。根据申请家庭收入情况，按保障性住房市场租金标准的40%、70%、80%、90%，分四档予以租金补助。
03、福建顺昌县再添26套精装修人才公寓
近日，福建顺昌县在西岗小区再添26套人才公寓，按照拎包入住标准进行装修和添置家电家具，人才公寓为两室一厅一厨一卫一阳台，每套建筑面积60-70平方米不等，人才公寓配备有床铺、衣柜、书桌、沙发、餐桌、空调、油烟机、热水器等家电家具，切实解决了人才的“关键事”，让人才住有所居、居有所安，最大限度地解决了人才的后顾之忧。
一周数读
01、2023年7月住房租赁品牌影响力100强榜单
7月住房租赁品牌热度回升。从细分榜单来看，东北地区公寓品牌表现持续突出，央企系品牌热度回升，租赁社区在政策加持下关注度上涨，各大品牌拓宽营销渠道、持续推出优惠活动，增强流量。
以下是迈点研究院独家发布的“2023年7月住房租赁品牌影响力(MBI)100强榜单”。本月泊寓、冠寓、自如、窝趣公寓、乐乎公寓、瓴寓、魔方公寓、相寓、方隅公寓和城家公寓进入榜单前十。